Joonatan Voltti

Kaupunkiasunto ja rantamökki yhden ihmisen tuloilla – näin se onnistuu

Vuokrasin vähän aikaa sitten tyylikkään kaupunkiasunnon käyttööni tunnelmallisesta jugend-talosta Turun keskustasta. Omistaja kertoi, että tyylikkään asunnon lisäksi hänellä on myös merenrantamökki alle puolen tunnin ajomatkan päässä kaupungista. Hän oli hankkinut sekä tilavan keskusta-asunnon että merenrantamökin tavallisella päivätyöllä ja yhden ihmisen tuloilla. Asunto oli ostettu 5 vuotta sitten ja mökki hankittu keskellä korona-kevättä, kun asunnon omistaja …

Kaupunkiasunto ja rantamökki yhden ihmisen tuloilla – näin se onnistuu Lue lisää »

Talo Hangosta vuokrauskäyttöön – kannattaako?

Eräs Linkedin-kontaktini oli katsonut Hangosta taloa vuokrauskäyttöön ja kyseli ajatuksiani kohteesta jokin aika sitten. Ilmeisesti kesän huipputuotot (keskituotto heinäkuussa messevät 3500 € per kohde) olivat saaneet kaverin innostumaan – enkä voi väittää ettenkö olisi myös itse innostunut. 😎 Innostuspäissäni päädyin lopulta tutkimaan vähän tarkemmin Hangon Airbnb-markkinaa. Löysin opinnäytetyön, jonka tuloksissa vertailtiin Airbnb-kohteen kesäsesongin tuottoja Helsingissä …

Talo Hangosta vuokrauskäyttöön – kannattaako? Lue lisää »

Koronan yllättävä vaikutus Airbnb-tuottoihin – katso oman kuntasi tilastot

Moni tuttu ja tuntematon on kysynyt minulta: ”Onko nyt hyvä ajankohta julkaista kirjaa Airbnb-vuokrauksesta?” Todellisuudessa minulta on kysytty, kannattaako koko Airbnb-vuokraus enää. Täydellistä hetkeä ei ole koskaan, mutta sanoisin, että nyt on vähintäänkin hyvä (tai jopa erinomainen) hetki sekä Airbnb-vuokraukseen että kirjan julkaisemiseen aiheesta. Myös tuottotilastojen valossa. Alkuvuoden 2020 jälkeen top30-kaupunkien keskituotot ovat laskeneet keskimäärin …

Koronan yllättävä vaikutus Airbnb-tuottoihin – katso oman kuntasi tilastot Lue lisää »

Miten saat luvan jälleenvuokraukseen (joutumatta käräjille)? (#29)

Pienet tulot, vuokra-asunto sekä hiukan liian paljon intoa lisätulojen hankkimiseen. Tämä kuvaus saattaa sopia poikkeuksellisen hyvin erääseen Helsingin kaupungin vuokra-asunnossa asuneeseen Airbnb-majoittajaan. Lopulta kyseinen henkilö on päätynyt tappelemaan useassa eri oikeusasteessa vuokra-asuntonsa Airbnb-vuokrauksen laillisuudesta (Taloussanomat 30.9.2020). Vaikka vuokra-asunnon jälleenvuokraus Airbnb:ssä onkin erinomainen tapa hankkia lisätuloja, niin ensin kannattaa varmistaa, että perusasiat ovat kunnossa. Et halua …

Miten saat luvan jälleenvuokraukseen (joutumatta käräjille)? (#29) Lue lisää »

Näin otat helposti parempia kuvia – ja kasvatat vuokratuloja (#28)

Kuvat, kuvat ja kuvat. Kuvat ovat tärkein yksittäinen osa Airbnb-vuokrailmoitustasi eikä niiden merkitystä voi liiaksi korostaa. Ne ovat ensimmäinen asia, johon majoituksen etsijä kiinnittää luonnostaan huomiota selatessaan eri majoitusvaihtoehtoja. Myös pitkäaikaisvuokrauksessa ja asunnon myymisessä kuvat ovat kriittinen osa ilmoitusta ja oikean fiiliksen luomista, mutta lyhytaikaisvuokrauksessa niiden vaikutus korostuu eksponentiaalisesti (kuten oheisesta Airbnb:n alkuvuosien tarinastakin voi …

Näin otat helposti parempia kuvia – ja kasvatat vuokratuloja (#28) Lue lisää »

hyvinvointi meditointi

Päivän tutkitusti palauttavin 15min – meditoimalla (#27)

Elin pitkään harhakuvitelmassa, että tehokkuus syntyy pelkästä puurtamisesta ilman palautumista. Lyhyellä aikavälillä tämä voi toimia, mutta pitkittyessään käy kuten minulle muutama vuosi sitten – eli kuuppa ja lopulta keho alkavat sanoa sopimustaan irti. 🤯 Kun mieleni kävi jatkuvasti ylikierroksilla ja tarvitsin uusia keinoja stressin hallintaan, niin päädyin kokeilemaan kaikkea mahdollista aina mehupaastosta akupunktioon. Tämä saattoi …

Päivän tutkitusti palauttavin 15min – meditoimalla (#27) Lue lisää »

airbnb avain sisaankirjautuminen

7 yleisintä tapaa sisäänkirjautumiseen (#26)

Pitääkö vieraat nähdä henkilökohtaisesti? Vai kannattaako koko sisäänkirjautuminen automatisoida? Tätä on kysytty minulta niin Airbnb-verkkokurssillani kuin muissakin yhteyksissä, joten päätin listata parhaat tavat blogin muotoon. Osa majoittajista haluaa ehdottomasti tavata itse vieraat, koska kokevat sen turvallisemmaksi ja/tai haluavat samalla opastaa henkilökohtaisesti majoittumiseen kohteessa. Toiset taas kokevat henkilökohtaisen vastaanottamisen aivan liian aikaa vieväksi ja pyrkivät siksi …

7 yleisintä tapaa sisäänkirjautumiseen (#26) Lue lisää »

Helpot vinkit kesäiseen hyvään oloon (#25)

Kesä on erinomaista aikaa pysähtyä ja vähentää mieltä ja kehoa kuormittavaa jatkuvaa informaatiotulvaa. Kun olin pari vuotta sitten burnout-tilassa, niin kirjoitin 5 helppoa vinkkiä kesäiseen hyvään oloon, joita itse käytin olotilani rauhoittamiseen. Näin kesälomakauden alkaessa oli hyvä hetki kaivaa ajankohtaiset vinkit taas naftaliinista. Hetkellisen tauon ja etäisyyden ottaminen arjen suorittamiseen luo tilaa nähdä uusia vaihtoehtoja …

Helpot vinkit kesäiseen hyvään oloon (#25) Lue lisää »

5+1 tuottoisaa vinkkiä Airbnb-kohteesi hinnoitteluun (#24)

Miksi uuden Airbnb-kohteen hinta kannattaa asettaa jopa -50 % alle tavoitehinnan? Entä miksi 100 %:n varausaste ei ole välttämättä lainkaan hyvä asia? Näihinkin kysymyksiin löydät vastaukset tämän kertaisesta blogi-tekstistäni. Lisäksi blogin lopusta löydät uuden Airbnb-kohteen hinnoittelukikan omalle kodille & sijoitusasunnolle, sekä useita majoittajia yllättäneen huomion hinnan vaikutuksesta kohteesi houkuttelemiin vieraisiin. Jatka siis lukemista ja varmista, …

5+1 tuottoisaa vinkkiä Airbnb-kohteesi hinnoitteluun (#24) Lue lisää »

Takaoven kautta asuntosijoittajaksi (#23)

“Joonatan Voltin vuokratulot alkoivat karttua, vaikka hän itse asui vuokralla, eikä omistanut yhtäkään asuntoa.” Näin alkaa Vuokranantaja-lehden artikkeli, johon pääsin jakamaan ajatuksiani asunnoista ja vuokraamisesta. Lehti ilmestyi reilu kuukausi sitten, mutta kuten artikkelissakin mainittiin, niin elän tällä hetkellä ilman pysyvää kotia, eikä posti ole oikein pysynyt perässä nykyisestä sijainnistani. Vuokranantajien näppärä viestintäpäällikkö Liina laittoi ilokseni …

Takaoven kautta asuntosijoittajaksi (#23) Lue lisää »

Älä lähde tyhjin käsin!

Tilaa Airbnb-majoittajan pikaopas - ilmaiseksi!

Olet melkein valmis, täytä vain alla oleva kenttä

Lisäetuna saat uutiskirjeeni uusimmilla Airbnb-vinkeillä. Voit peruuttaa tilauksen milloin tahansa.

Kenelle lähetämme ilmaiset vinkit?

Täytä kenttä niin olet valmis!

Lisäetuna saat uutiskirjeeni uusimmilla vinkeillä. Voit peruuttaa tilauksen milloin tahansa.

 

 

Vieritä ylös