Joonatan Voltti, Author at Joonatan Voltti

50 tonnin saamatta jääneet tulot (#37)

Kommentoi / Airbnb / Kirjoittaja Joonatan Voltti

Terve, Viime viikolla minä, kuten todennäköisesti koko muukin Suomi, nautin vapusta ja työväen juhlasta piknikillä skumppalasin kanssa. Hassu hattu ja aurinkolasit eivät kuitenkaan hämänneet ohi kulkenutta nuorta herrasmiestä, joka tuli juttelemaan kanssani Airbnb-vuokrauksesta. (Kuva liittyy.) Samalla kun söimme kristillisesti vappumunkin puoliksi niin kuulin, että hänellä on mökki Levillä. Mökki, jota ei kuitenkaan ole haluttu/jaksettu/osattu vuokrata […]

50 tonnin saamatta jääneet tulot (#37) Lue lisää »

Airbnb:n mahdollisuudet perinteiselle vuokranantajalle (#36)

Kommentoi / Airbnb / Kirjoittaja Joonatan Voltti

(Teksti julkaistu alunperin Suomen Vuokranantajien sivuilla.) – – – Airbnb-vuokraukseen suhtaudutaan yleensä vuokranantajien keskuudessa kahdella tapaa. Osa haluaisi sulkea silmät koko palvelulta ja jatkaa elämää kuten aina ennenkin on tehty. Toinen osa puolestaan miettii, miten voisi hyödyntää Airbnb:tä omassa tekemisessään. Omasta kokemuksesta uskallan suositella jälkimmäistä vaihtoehtoa, koska se voi osoittautua paitsi opettavaiseksi myös taloudellisesti erittäin

Airbnb:n mahdollisuudet perinteiselle vuokranantajalle (#36) Lue lisää »

5 kysymystä ja vastausta uraputkesta (#35)

Kommentoi / Elämä, Yleinen / Kirjoittaja Joonatan Voltti

Pidimme Instagramissa live-haastattelun nousujohteisesta uraputkesta irtioton tehneen Terhin Aspola-Soton kanssa ja lähetys keräsi langoille reippaat 50 kuulijaa. (Kiitokset kaikille osallistujille. ?) Eräs seuraajani julkaisi lähetyksen jälkeen postauksen, johon listasi 4 yksinkertaista kysymystä, jotka hänelle heräsi omasta urastaan lähetyksen jälkeen. Päätin jakaa ne alle myös teille pohdittaviksi, koska näitä kysymyksiä ei kysytä osana länsimaista koulujärjestelmää tai

5 kysymystä ja vastausta uraputkesta (#35) Lue lisää »

4600 euroa/kk vuokratuotto ei riittänyt (#34)

4 kommenttia / Airbnb, Elämä / Kirjoittaja Joonatan Voltti

Kesä 2021 on ollut Helsinkiä lukuunottamatta ennätyksellinen matkailukesä ympäri Suomea. Siitä huolimatta myös pääkaupunkiseudulla on ollut mahdollista tehdä isoa tiliä. Eräs tuttuni asuu perheensä kanssa uudessa omakotitalossa Helsingissä ja on jo useamman vuoden sanonut minulle että “sitä airbnb:tä pitäisi varmaan kokeilla”. Tänä kesänä hän tarttui tuumasta toimeen ja teki talosta Airbnb-ilmoituksen kännykällään mökin terassilta käsin.

4600 euroa/kk vuokratuotto ei riittänyt (#34) Lue lisää »

Airbnb – KHO:n linjaus ja mikä lyhytvuokrauksessa jännittää (#33)

2 kommenttia / Airbnb, Yleinen / Kirjoittaja Joonatan Voltti

(Tekstin kirjoittanut ja julkaissut alunperin Sijoitusovi.com sivusto, joka haastatteli Joonatania artikkelia varten.) Korkein hallinto-oikeus teki hiljattain linjauksen, joka vahvisti aikaisemman tulkinnan: yhdenkin yön mittainen lyhytvuokraaminen katkaisee verotuksellisesti merkityksellisen kahden vuoden yhtäjaksoisen asumisajan. Kysyimme lyhytvuokrauksen asiantuntijalta ja Airbnb-kirjailijalta, Joonatan Voltilta, mitä Airbnb-toimintaa harjoittavan tai siitä kiinnostuneen kannattaa asiasta ajatella. “Asiahan on aina ollut näin, ja nyt

Airbnb – KHO:n linjaus ja mikä lyhytvuokrauksessa jännittää (#33) Lue lisää »

airbnb vuokratulot asunto sijoitus tulot

Kaupunkiasunto ja rantamökki yhden ihmisen tuloilla – näin se onnistuu (#32)

Kommentoi / Airbnb, Elämä / Kirjoittaja Joonatan Voltti

Vuokrasin vähän aikaa sitten tyylikkään kaupunkiasunnon käyttööni tunnelmallisesta jugend-talosta Turun keskustasta. Omistaja kertoi, että tyylikkään asunnon lisäksi hänellä on myös merenrantamökki alle puolen tunnin ajomatkan päässä kaupungista. Hän oli hankkinut sekä tilavan keskusta-asunnon että merenrantamökin tavallisella päivätyöllä ja yhden ihmisen tuloilla. Asunto oli ostettu 5 vuotta sitten ja mökki hankittu keskellä korona-kevättä, kun asunnon omistaja

Kaupunkiasunto ja rantamökki yhden ihmisen tuloilla – näin se onnistuu (#32) Lue lisää »

Talo Hangosta vuokrauskäyttöön – kannattaako? (#31)

Kommentoi / Airbnb / Kirjoittaja Joonatan Voltti

Eräs Linkedin-kontaktini oli katsonut Hangosta taloa vuokrauskäyttöön ja kyseli ajatuksiani kohteesta jokin aika sitten. Ilmeisesti kesän huipputuotot (keskituotto heinäkuussa messevät 3500 € per kohde) olivat saaneet kaverin innostumaan – enkä voi väittää ettenkö olisi myös itse innostunut. ? Innostuspäissäni päädyin lopulta tutkimaan vähän tarkemmin Hangon Airbnb-markkinaa. Löysin opinnäytetyön, jonka tuloksissa vertailtiin Airbnb-kohteen kesäsesongin tuottoja Helsingissä

Talo Hangosta vuokrauskäyttöön – kannattaako? (#31) Lue lisää »

Koronan yllättävä vaikutus Airbnb-tuottoihin – katso oman kuntasi tilastot (#30)

Kommentoi / Airbnb, Elämä / Kirjoittaja Joonatan Voltti

Moni tuttu ja tuntematon on kysynyt minulta: ”Onko nyt hyvä ajankohta julkaista kirjaa Airbnb-vuokrauksesta?” Todellisuudessa minulta on kysytty, kannattaako koko Airbnb-vuokraus enää. Täydellistä hetkeä ei ole koskaan, mutta sanoisin, että nyt on vähintäänkin hyvä (tai jopa erinomainen) hetki sekä Airbnb-vuokraukseen että kirjan julkaisemiseen aiheesta. Myös tuottotilastojen valossa. Alkuvuoden 2020 jälkeen top30-kaupunkien keskituotot ovat laskeneet keskimäärin

Koronan yllättävä vaikutus Airbnb-tuottoihin – katso oman kuntasi tilastot (#30) Lue lisää »

Miten saat luvan jälleenvuokraukseen (joutumatta käräjille)? (#29)

Kommentoi / Airbnb, Elämä / Kirjoittaja Joonatan Voltti

Pienet tulot, vuokra-asunto sekä hiukan liian paljon intoa lisätulojen hankkimiseen. Tämä kuvaus saattaa sopia poikkeuksellisen hyvin erääseen Helsingin kaupungin vuokra-asunnossa asuneeseen Airbnb-majoittajaan. Lopulta kyseinen henkilö on päätynyt tappelemaan useassa eri oikeusasteessa vuokra-asuntonsa Airbnb-vuokrauksen laillisuudesta (Taloussanomat 30.9.2020). Vaikka vuokra-asunnon jälleenvuokraus Airbnb:ssä onkin erinomainen tapa hankkia lisätuloja, niin ensin kannattaa varmistaa, että perusasiat ovat kunnossa. Et halua

Miten saat luvan jälleenvuokraukseen (joutumatta käräjille)? (#29) Lue lisää »

Näin otat helposti parempia kuvia – ja kasvatat vuokratuloja (#28)

Kommentoi / Airbnb / Kirjoittaja Joonatan Voltti

Kuvat, kuvat ja kuvat. Kuvat ovat tärkein yksittäinen osa Airbnb-vuokrailmoitustasi eikä niiden merkitystä voi liiaksi korostaa. Ne ovat ensimmäinen asia, johon majoituksen etsijä kiinnittää luonnostaan huomiota selatessaan eri majoitusvaihtoehtoja. Myös pitkäaikaisvuokrauksessa ja asunnon myymisessä kuvat ovat kriittinen osa ilmoitusta ja oikean fiiliksen luomista, mutta lyhytaikaisvuokrauksessa niiden vaikutus korostuu eksponentiaalisesti (kuten oheisesta Airbnb:n alkuvuosien tarinastakin voi

Näin otat helposti parempia kuvia – ja kasvatat vuokratuloja (#28) Lue lisää »

Joonatan Voltti

Älä lähde tyhjin käsin