Joonatan Voltti

5 kysymystä ja vastausta uraputkesta (#35)

Pidimme Instagramissa live-haastattelun nousujohteisesta uraputkesta irtioton tehneen Terhin Aspola-Soton kanssa ja lähetys keräsi langoille reippaat 50 kuulijaa. (Kiitokset kaikille osallistujille. 😊) Eräs seuraajani julkaisi lähetyksen jälkeen postauksen, johon listasi 4 yksinkertaista kysymystä, jotka hänelle heräsi omasta urastaan lähetyksen jälkeen. Päätin jakaa ne alle myös teille pohdittaviksi, koska näitä kysymyksiä ei kysytä osana länsimaista koulujärjestelmää tai …

5 kysymystä ja vastausta uraputkesta (#35) Lue lisää »

4600 euroa/kk vuokratuotto ei riittänyt (#34)

Kesä 2021 on ollut Helsinkiä lukuunottamatta ennätyksellinen matkailukesä ympäri Suomea. Siitä huolimatta myös pääkaupunkiseudulla on ollut mahdollista tehdä isoa tiliä. Eräs tuttuni asuu perheensä kanssa uudessa omakotitalossa Helsingissä ja on jo useamman vuoden sanonut minulle että “sitä airbnb:tä pitäisi varmaan kokeilla”. Tänä kesänä hän tarttui tuumasta toimeen ja teki talosta Airbnb-ilmoituksen kännykällään mökin terassilta käsin. …

4600 euroa/kk vuokratuotto ei riittänyt (#34) Lue lisää »

airbnb kho linjaus vuokraus pelottaa

Airbnb – KHO:n linjaus ja mikä lyhytvuokrauksessa jännittää (#33)

(Tekstin kirjoittanut ja julkaissut alunperin Sijoitusovi.com sivusto, joka haastatteli Joonatania artikkelia varten.) Korkein hallinto-oikeus teki hiljattain linjauksen, joka vahvisti aikaisemman tulkinnan: yhdenkin yön mittainen lyhytvuokraaminen katkaisee verotuksellisesti merkityksellisen kahden vuoden yhtäjaksoisen asumisajan. Kysyimme lyhytvuokrauksen asiantuntijalta ja Airbnb-kirjailijalta, Joonatan Voltilta, mitä Airbnb-toimintaa harjoittavan tai siitä kiinnostuneen kannattaa asiasta ajatella. “Asiahan on aina ollut näin, ja nyt …

Airbnb – KHO:n linjaus ja mikä lyhytvuokrauksessa jännittää (#33) Lue lisää »

airbnb vuokratulot asunto sijoitus tulot

Kaupunkiasunto ja rantamökki yhden ihmisen tuloilla – näin se onnistuu (#32)

Vuokrasin vähän aikaa sitten tyylikkään kaupunkiasunnon käyttööni tunnelmallisesta jugend-talosta Turun keskustasta. Omistaja kertoi, että tyylikkään asunnon lisäksi hänellä on myös merenrantamökki alle puolen tunnin ajomatkan päässä kaupungista. Hän oli hankkinut sekä tilavan keskusta-asunnon että merenrantamökin tavallisella päivätyöllä ja yhden ihmisen tuloilla. Asunto oli ostettu 5 vuotta sitten ja mökki hankittu keskellä korona-kevättä, kun asunnon omistaja …

Kaupunkiasunto ja rantamökki yhden ihmisen tuloilla – näin se onnistuu (#32) Lue lisää »

Talo Hangosta vuokrauskäyttöön – kannattaako? (#31)

Eräs Linkedin-kontaktini oli katsonut Hangosta taloa vuokrauskäyttöön ja kyseli ajatuksiani kohteesta jokin aika sitten. Ilmeisesti kesän huipputuotot (keskituotto heinäkuussa messevät 3500 € per kohde) olivat saaneet kaverin innostumaan – enkä voi väittää ettenkö olisi myös itse innostunut. 😎 Innostuspäissäni päädyin lopulta tutkimaan vähän tarkemmin Hangon Airbnb-markkinaa. Löysin opinnäytetyön, jonka tuloksissa vertailtiin Airbnb-kohteen kesäsesongin tuottoja Helsingissä …

Talo Hangosta vuokrauskäyttöön – kannattaako? (#31) Lue lisää »

Koronan yllättävä vaikutus Airbnb-tuottoihin – katso oman kuntasi tilastot (#30)

Moni tuttu ja tuntematon on kysynyt minulta: ”Onko nyt hyvä ajankohta julkaista kirjaa Airbnb-vuokrauksesta?” Todellisuudessa minulta on kysytty, kannattaako koko Airbnb-vuokraus enää. Täydellistä hetkeä ei ole koskaan, mutta sanoisin, että nyt on vähintäänkin hyvä (tai jopa erinomainen) hetki sekä Airbnb-vuokraukseen että kirjan julkaisemiseen aiheesta. Myös tuottotilastojen valossa. Alkuvuoden 2020 jälkeen top30-kaupunkien keskituotot ovat laskeneet keskimäärin …

Koronan yllättävä vaikutus Airbnb-tuottoihin – katso oman kuntasi tilastot (#30) Lue lisää »

Miten saat luvan jälleenvuokraukseen (joutumatta käräjille)? (#29)

Pienet tulot, vuokra-asunto sekä hiukan liian paljon intoa lisätulojen hankkimiseen. Tämä kuvaus saattaa sopia poikkeuksellisen hyvin erääseen Helsingin kaupungin vuokra-asunnossa asuneeseen Airbnb-majoittajaan. Lopulta kyseinen henkilö on päätynyt tappelemaan useassa eri oikeusasteessa vuokra-asuntonsa Airbnb-vuokrauksen laillisuudesta (Taloussanomat 30.9.2020). Vaikka vuokra-asunnon jälleenvuokraus Airbnb:ssä onkin erinomainen tapa hankkia lisätuloja, niin ensin kannattaa varmistaa, että perusasiat ovat kunnossa. Et halua …

Miten saat luvan jälleenvuokraukseen (joutumatta käräjille)? (#29) Lue lisää »

Näin otat helposti parempia kuvia – ja kasvatat vuokratuloja (#28)

Kuvat, kuvat ja kuvat. Kuvat ovat tärkein yksittäinen osa Airbnb-vuokrailmoitustasi eikä niiden merkitystä voi liiaksi korostaa. Ne ovat ensimmäinen asia, johon majoituksen etsijä kiinnittää luonnostaan huomiota selatessaan eri majoitusvaihtoehtoja. Myös pitkäaikaisvuokrauksessa ja asunnon myymisessä kuvat ovat kriittinen osa ilmoitusta ja oikean fiiliksen luomista, mutta lyhytaikaisvuokrauksessa niiden vaikutus korostuu eksponentiaalisesti (kuten oheisesta Airbnb:n alkuvuosien tarinastakin voi …

Näin otat helposti parempia kuvia – ja kasvatat vuokratuloja (#28) Lue lisää »

hyvinvointi meditointi

Päivän tutkitusti palauttavin 15min – meditoimalla (#27)

Elin pitkään harhakuvitelmassa, että tehokkuus syntyy pelkästä puurtamisesta ilman palautumista. Lyhyellä aikavälillä tämä voi toimia, mutta pitkittyessään käy kuten minulle muutama vuosi sitten – eli kuuppa ja lopulta keho alkavat sanoa sopimustaan irti. 🤯 Kun mieleni kävi jatkuvasti ylikierroksilla ja tarvitsin uusia keinoja stressin hallintaan, niin päädyin kokeilemaan kaikkea mahdollista aina mehupaastosta akupunktioon. Tämä saattoi …

Päivän tutkitusti palauttavin 15min – meditoimalla (#27) Lue lisää »

airbnb avain sisaankirjautuminen

7 yleisintä tapaa sisäänkirjautumiseen (#26)

Pitääkö vieraat nähdä henkilökohtaisesti? Vai kannattaako koko sisäänkirjautuminen automatisoida? Tätä on kysytty minulta niin Airbnb-verkkokurssillani kuin muissakin yhteyksissä, joten päätin listata parhaat tavat blogin muotoon. Osa majoittajista haluaa ehdottomasti tavata itse vieraat, koska kokevat sen turvallisemmaksi ja/tai haluavat samalla opastaa henkilökohtaisesti majoittumiseen kohteessa. Toiset taas kokevat henkilökohtaisen vastaanottamisen aivan liian aikaa vieväksi ja pyrkivät siksi …

7 yleisintä tapaa sisäänkirjautumiseen (#26) Lue lisää »

Älä lähde tyhjin käsin!

Tilaa Airbnb-majoittajan pikaopas - ilmaiseksi!

Olet melkein valmis, täytä vain alla oleva kenttä

Lisäetuna saat uutiskirjeeni uusimmilla Airbnb-vinkeillä. Voit peruuttaa tilauksen milloin tahansa.

Kenelle lähetämme ilmaiset vinkit?

Täytä kenttä niin olet valmis!

Lisäetuna saat uutiskirjeeni uusimmilla vinkeillä. Voit peruuttaa tilauksen milloin tahansa.

 

 

Vieritä ylös