Katso alta videoviestini jos haluat valmennukseen:
Klikkaa itsesi mukaan kurssille ja lunasta samalla yli 500€ arvoiset bonukset nyt:
JOHDATUS AIRBNB-VUOKRAUKSEN SALOIHIN -VERKKOKURSSI:
Jo parissa viikossa saat lisätuloja vuokraamalla omaa asuntoa, kesämökkiä tai tyhjää huonetta vaikka viikonlopun ajaksi (myös vuokra-asunto riittää)
Itse tienasin 3500 euroa lisätuloja kodillani 4 viikon kesäloman aikana – ja olisin voinut tienata
paljon enemmän, jos olisin välttänyt yhden alokasmaisen virheen, jonka kuulet myös kurssilla.
Olen tehnyt tämän valmennuksen juuri sinulle joka:
- Olet kiinnostunut lisätuloista vuokraamalla tyhjillään olevaa tilaa (koti, mökki, vierashuone tms.) sinulle sopivina ajankohtina.
- Haluat välttää sudenkuopat matkalla ja päästä ohituskaistalla kohti keskivertoa parempaa vuokratuottoa.
Kurssilaisen palaute:
”Olen saanut tosi paljon uutta tietoa, jota en olisi ymmärtänyt ilman tätä kurssia. Nyt on vaan saatava konkretiaa aikaan.”
Airbnb:n ylivertaiset edut
Airbnb-vuokraaminen on saavuttanut maailmalla megasuosion, sillä se tarjoaa uuden tavan ansaita tuloja tavalla, joka ei ollut aiemmin mahdollista. Ihmisten kasvanut liikkuminen sekä mobiililaitteiden kehitys on tuonut nämä mahdollisuudet kenen tahansa ulottuville riippumatta aiemmasta kokemuksesta.
Airbnb on kokonaisuudessaan uusi mahdollisuus hyville lisätienesteille seuraavista syistä:
- Et tarvitse edes omaa asuntoa – vuokralla oleva huoneisto riittää
- Tienaa tyhjällä asunnolla tai huoneella ollessasi poissa kotoa
- Myös kesämökki, kakkosasunto tai muu harvoin käytössä oleva tila sopii mainiosti
- Espoossa ollut vuokralla jopa suuri koirankoppi ihmisille yöpymiseen (kyllä, luit oikein 🐕)
Kaikki tämä on myös tehty äärimmäisen helpoksi joten:
- Liity välittömästi Airbnb-palvelun nettisivujen kautta (ja ilmaiseksi)
- Masinoi Airbnb-vuokrausta helposti kännykästä käsin
- Airbnb tarjoaa jopa moninkertaisen vuokratuoton perinteiseen vuokraukseen verrattuna
- Uusi tulonlähde vapauttaa sinulle aikaa tehdä rakastamiasi asioita
HUOM: Voit myös vähentää koko verkkokurssin hinnan tulonhankkimiskuluna verotuksessasi!
Miltä kuulostaisi jos voisit itse säädellä lisätulojesi suuruuden?
Airbnb-vuokrauksessa voit itse päättää, milloin haluat laittaa asunnon, kesämökin tai vaikka pelkän tyhjän huoneen vuokralle.
Ehkä vain viikonlopuksi oman reissun ajaksi? Kuukaudeksi? Koko kesäksi?
Tämä riippuu sinusta…
Esimerkiksi Rovaniemellä tienaa joulukuussa Airbnb:llä keskimäärin jo lähes 4000 € per asunto (tarkalleen ottaen 3939 €/asunto viime joulukuussa).
Olisiko tuollaiselle rahalle käyttöä?
Tai miltä kuulostaisi jos lähtisit itse matkalle, ja samalla rahoittaisit lomasi vuokraamalla tyhjäksi jäävän asuntosi Airbnb:n kautta?
”Hyvä ystäväni ei edes omistanut läppäriä, vaan pyöritti peräti kahden asunnon Airbnb-vuokrausta pari vuotta vanhan iPhonensa kautta”
Mobiililaitteiden kehittyminen on mahdollistanut tällaisen uuden joustavan tavan ansaita – voit koordinoida vuokraustoimintaa pelkän puhelimen avulla.
Hyvä ystäväni ei edes omistanut läppäriä, vaan pyöritti peräti kahden asunnon Airbnb-vuokrausta pari vuotta vanhan iPhonensa kautta.
Itse opettelin puolestaan taidot tuottoisaan Airbnb-vuokraukseen kantapään kautta…
Ja siksi haluan jakaa parhaat menetelmäni sinulle kurssillani, jotta saat lentävän lähdön lisätienestien hankkimiseen.
Näin sinun ei tarvitse tehdä samoja aloittelijamaisen hölmöjä virheitä, joista itse puskin erehdyksen ja opin kautta läpi kuin mummo umpihangessa… Sen sijaan, että olisin valinnut valmiiksi auratun ja toimivaksi testatun polun ihan siitä vierestä.
Uusi tulonlähde tuo sinulle myös vapautta ja aikaa keskittyä haluamiisi asioihin
Sinun ei ole pakko nököttää koko päivää sisällä toimistossa, vaan voit tehdä vapaammin niitä asioita, joista eniten pidät elämässäsi.
Oli kyse sitten perheen kanssa oleskelusta, harrastuksista tai vaikka matkustelusta.
Toisin kuin vaikka toimistotyö, Airbnb-vuokraus ei sido sinua olemaan kiinni aamusta iltaan tietyssä lokaatiossa.
Tässä toiminnassa sinulle maksetaan nimenomaan ajan kulumisesta. Mitä pidempään joku viihtyy tiloissasi, sitä suurempi korvaus.
Tienestisi suuruutta ei siis mitata sillä, paljonko revit itsestäsi irti tehtävien suorittamisessa työpaikalla.
Klikkaa itsesi mukaan kurssille ja lunasta 500€ alennus:
Airbnb-asiantuntija ja valmentaja Joonatan Voltti
Airbnb-vuokrauksen asiantuntija, valmentaja, inspiraatiopuhuja sekä ensimmäisen suomenkielisen Airbnb-kirjan kirjoittaja (julkaistaan kesällä 2020).
Kaikki alkoi omasta elämänmuutoksestani, joka sisälsi mm. alkavan työuupumuksen ja täydellisen käännöksen tekemisen elämässä. Irtisanouduin päivätyöstä yrityksestä, jota olin ollut mukana perustamassa lähes 7 vuotta aikaisemmin, ja siirryin Airbnb-ammattilaiseksi ja valmentajaksi.
Nyt autan muita menestymään jakamalla parhaat vinkit tuottoisaan ja toimivaan vuokraukseen pohjautuen:
- Omiin kokemuksiini Airbnb:ssä jo vuodesta 2013 alkaen
- 9 erilaisen kohteen vuokraukseen useammalle sadalle eri majoittujalle
- Tulevaa kirjaani varten haastattelemien 20 erilaisen majoittajan kokemuksiin – aina vuokra-asunnon vierashuonetta vuokraavasta nuoresta parista peräti 7800 asuntoa pyörittävän yrityksen vetäjään, ja kaikkeen siltä väliltä.
Olen käynyt puhumassa Airbnb-vuokrauksesta lukuisille erilaisille yleisöille ja yrityksille - tässä muutamia mainitakseni
Kurssilla täysi 100% 14pv rahat takaisin tyytyväisyystakuu, tästä mukaan:
Aloittelevan majoittajan 3 suurinta virhettä
Kaikki olemme kerran aloittelijoita. Tässä kolme yleisintä haastetta (joihin saatoin itsekin joskus kompastella):
1) Olla aloittamatta (tai aloittaa “joskus vähän myöhemmin”)
- Näin jälkiviisaana olisin aloittanut myös sijoittamisen, ostanut ensimmäisen asunnon, tehnyt elämänmuutoksen ja… (lista jatkuu loputtomiin) jo paljon aikaisemmin. Älä siis tee samaa virhettä kuin minä ja jää odottamaan täydellistä hetkeä, jota ei koskaan tule.
2) Aloittaa tutustumatta ensin perusasioihin
- Aloittaminen ilman mitään perustietoja on lähes yhtä “hölmöä” kuin olla aloittamatta lainkaan. Nykyään Airbnb-majoittamista pohtivan ei tarvitse pudota enää samoihin sudenkuoppiin kuin aiemmat majoittajat.
3) Pitää Airbnb:tä ilmaisena lounaana
- Hyvään (ja toisinaan jopa erinomaiseen) tuottoon on kuitenkin mahdollista päästä, mutta se vaatii työtä ja perusasioiden opiskelua, eikä “ilmaista lounasta” ole valitettavasti tässäkään tapauksessa tarjolla. 🙂
Joonatanista sanottua
“Joonatanin energinen ja asiantunteva ote on ollut erinomainen lisäys asuntovalmennuksiimme. Selkeä esittämistapa ja itsensä likoon laittaminen saavat yleisön kiinnostuksen pysymään korkeana koko esityksen ajan. Joonatanin asenne, into ja ammattitaito höystävät esiintymistä hyvin ja tuovat siihen viimeistellyn loppusilauksen.
Jos etsitte innostavaa puhujaa tilaisuuteenne, niin suosittelen varauksetta Joonatania!”
Mikko Sjögren
Valmennusyhtiö Varapuu
Perustaja & päävalmentaja
“Esitys oli hyvin valmisteltu kokonaisuus, joka toi uusia ajatuksia ja näkökulmia tilaisuutemme! Yleisön kiinnostus oli nähtävissä ja myös palaute kiittävää. Joonatanilta hyvä suoritus ja erinomainen pohja myös tulevalle yhteistyölle.”
Markus Lauri, Pankinjohtaja Säästöpankki & Hallituksen jäsen, Sp-Koti
Olin myös haastateltavana Iltalehden raha-osiossa 19.2.2020 – puheenaiheena yllättäen Airbnb 🙂
Klikkaa itsesi mukaan ja lunasta samalla yli 500€ arvoiset bonukset:
Yli 19,000€ ekstraa vuodessa ympäri Suomen
Eniten tuottoa eli miten saan parhaan yöhinnan asunnostani?
Tämä on varmasti koko Airbnb-toiminnan keskeisin kysymys…
Ja siihen on yksinkertainen vastaus: erottumalla ilmoituksellasi eduksesi muiden ilmoitusten joukosta.
Positiivisen erottumiseen muista tarjoajista on olemassa paljon erilaisia testattuja ja toimiviksi todettuja tapoja.
Ja sen takia paneudun tähän aiheeseen huolella kurssilla.
Koko kysymyksen voi myös kääntää päälaelleen, eli miten välttää halvimman hinnan metsästäjät ja aktiiviset mielensäpahoittajat…
Ja juuri tähän tarpeeseen kurssin materiaaleista löydät mm. esimerkki-ilmoituksen, josta voit poimia vinon pinon valmiiksi testattuja parhaita käytäntöjä omaan käyttöösi.
Alla näet top 30 listan Suomen kaupunkien keskimääräisestä vuositulosta Airbnb:n avulla (Lähde: Airdna 03/2020):
Ja sama vielä kesämökeille...
Kesämökin vuokraaminen on usein ollut siitä suotuisaa, että sen käyttö jää usein omistajilta itseltään vähälle.
Näin ollen voit hyödyntää tyhjänä olevan tilan mainiosti Airbnb-vuokrauksena, ja sillä voi myös saada kivasti taskurahaa.
Alla näet Suomen top 15 mökkikunnat ja keskimääräiset vuositulot:
Onko Airbnb-vuokraus turvallista? Entä laillista?
Kyllä ja kyllä.
Airbnb on mielestäni paras paikka turvalliseen lyhytaikaisvuokraukseen ja tämän vuoksi vuokraan henkilökohtaista kotiani ainoastaan sen kautta.
Turvalliseen Airbnb-vuokraukseen on olemassa tietyt käytännöt, joita seuraamalla varmistat sujuvan vuokrauksen. Tarkemmat opit on koottu kurssilleni.
Laillisuuden näkökulmasta opetan kurssilla, mitä sinun täytyy tiedostaa vuokraukseen liittyvistä vastuista ja velvoitteista, jotta toiminta on siltä osin vakaalla pohjalla.
Et tietenkään halua, että viranomaiset tai kukaan muukaan yllättää sinua housut kintuissa…
Ja tämän vuoksi kannattaa tutustua perusasioihin ennakolta.
Toimiva apu tähän on TTT-malli eli 3 yksinkertaista osiota tuottoisaan, toimivaan ja turvalliseen Airbnb-vuokraukseen.
Yleistä tietoa kurssista (UKK)
- Ovatko kurssin materiaalit saatavilla heti ilmoittautumisen jälkeen? Kyllä. Materiaalit ovat saatavilla heti ja katsottavissa täysin oman aikataulun mukaan. Bonus-materiaalit julkaistaan muutaman päivän välein kurssin alusta, ja niistä lähetetään erillinen ilmoitus sähköpostiisi.
- Kauanko kurssin läpikäyntiin kannattaa varata aikaa? Kurssin läpikäyntiin on hyvä varata yhteensä n. 3-4 h rauhallista aikaa, minkä jälkeen voit sitten palata tarkistamaan asioita tai virkistämään muistia aina tilanteen mukaan myöhemmin.
- Mikä on kurssin kesto? Kurssin kesto on neljä viikkoa. Tällä ajalla vastaan henkilökohtaisesti osallistujien kysymyksiin kurssin verkkosivuilla. Kaikki kurssin materiaalit ovat kuitenkin käytössäsi myös neljän viikon jälkeen.
- Mikä on kurssin rakenne? / Minkälaista materiaalia kurssi sisältää? Olen paketoinut kurssille kaikki toimivimmat vinkit Airbnb-vuokraukseen omista ja haastattelemieni yli 20 majoittajan kokemuksista mitään säästelemättä. Kurssi koostuu 3 osiosta ja niiden teemoihin liittyvistä videoista. Lisäksi oppimista on tukemassa erilaisia harjoituksia, kuvia ja tekstisisältöä. Kurssin tarkan rakenteen löydät tämän sivun lopusta kohdasta ”Kurssin lukujärjestys”.
- Miten pitkään kurssin materiaalit ovat käytettävissäni? Kurssin päätyttyä saat pitää kaikki materiaalit itselläsi, ja voit näin palata kertaamaan asioita myös myöhemmin.
- Miten pääsen kirjautumaan kurssille? Saat kurssin verkkosivuille omat käyttäjätunnukset, ja pääset katsomaan videoita sekä muita materiaaleja tietokoneelta, padilta tai puhelimeltasi silloin kun itsellesi parhaiten sopii.
- Kenelle verkkokurssi on suunnattu? Kurssi on suunnattu erityisesti Airbnb-majoittamisesta kiinnostuneille, jotka haluavat välttää sudenkuopat ja löytää keinoja tienata keskivertoa parempaa tuottoa kohteestaan markkinatilanteesta riippumatta.
- Olen jo Airbnb-majoittaja – opinko kurssilla enää mitään uutta? Olen itse ollut Airbnb:n käyttäjänä 7 vuotta ja majoittajana 5 vuotta, mutta opin silti jatkuvasti lisää aiheesta eli olen varma, että myös sinulle löytyy paljon uusia oivalluksia kurssin sisällöstä. Lisäksi 14 päivän tyytyväisyystakuu varmistaa, ettet voi hävitä mitään, joten miksi et kokeilisi?
Vastauksia pohtimiisi kysymyksiin Airbnb:stä
Minulta kysytään paljon kysymyksiä Airbnb:stä. Tässä muutama yleisin niistä, ja joihin vastaan tarkemmin myös kurssilla.
Paljonko alueellani olevat Airbnb-asunnot tuottavat keskimäärin?
Vuokratuotto kiinnostaa aina. Esimerkiksi Turussa keskustayksiö tuottaa tyhjänä noin 550 €/kk, kun keskimääräinen Airbnb-tuotto on reilu 1200 € kuukaudessa (esimerkin osoite: Vähä-Hämeenkatu 9, 20100 Turku). Opetan sinulle kurssillani, miten löydät minkä tahansa alueen Airbnb-vuokratuotot ja vielä ilmaiseksi.
Mikä on paras sijainti Airbnb-asunnolle?
Kerron sinulle tuottoisimpia huomioita Airbnb-asunnon sijaintiin liittyen.
Esimerkiksi perinteisessä yksiösijoittamisessa suosittu yliopiston/korkeakoulun läheisyys ei ole Airbnb:ssä niin tärkeää.
Kurssilla opetan myös, miten näet kotikaupunkisi Airbnb-kohteiden sijainnit ja tuottotiedot kartalla – ihan ilmaiseksi.
Alla näet esimerkkikuvan Helsingistä, jossa näkyy Airbnb-asunnot kartalla:
Usein kysyttyjä kysymyksiä on lukuisia, ja tässä vielä pari tyypilllistä:
Miksi isot asunnot tuottavat hyvin Airbnb:ssä?
Asut itse vuokralla – mitä erilaisia tiloja Airbnb:n kautta voi oikein laittaa vuokralle?
Airbnb-vuokraus jännittää minua – miten varmistan, että kaikki menee hyvin?
Kurssilla luonnollisesti vastaan näihin sekä melkoisen moneen muuhunkin mieltä askarruttavaan pähkinään.
Kurssin lukujärjestys:
TTT-malli eli 3 yksinkertaista osiota tuottoisaan, toimivaan ja turvalliseen Airbnb-vuokraukseen.
Osa 1: Airbnb – mitä, miksi, miten
- Johdatus Airbnb:hin ja esimerkkejä tavoista majoittaa Airbnb:ssä
- 3 oikeaa vuokraus-esimerkkiä toteutuneilla luvuilla: Vierashuone, koti ja sijoitusasunto
- Lyhyt käytännön harjoitus, paljonko voit tienata Airbnb:llä.
Osa 2: 8 + 1 vaiheinen vuokrausprosessi käytännössä
Vaihe 1: Ilmoituksen teko
*Kuvat, otsikko, tekstikentät – näin erotut eduksesi muista ilmoituksista
*Tältä näyttää luotettava majoittajan profiili
Vaihe 2: Muut vuokraehdot
*Hinta, saatavuus, muut vuokraehdot – aseta nämä täysin vapaasti
Vaihe 3: Varauspyynnön vastaanotto ja hyväksyntä
*Miten kohteesi varaaminen tapahtuu
*Hyvän vuokralaisen ominaisuudet
Vaihe 4: Saapumisohjeet ja viestintä
*Esimerkkiprosessi viestinnästä eri vaiheissa
Vaihe 5: Asunnon siivous ja valmistelu
*Siivouksen tarkistuslista ja tarvikkeet vieraille
*Viimeistely ja loppusilaus
Vaihe 6: Vieraiden saapuminen, majoittuminen ja lähtö
*Sujuva sisäänkirjautuminen ja avainten luovutus
*Näin varmistat tyytyväisyyden ja kysyt palautetta
Vaihe 7: Rahojen tilitys
*Airbnb:n komissio ja kuka maksaa mitäkin
Vaihe 8: Asunnon siivous ja arvostelut
*Siivoa ja tarkista asunto
*Kirjoita ja vastaa palautteisiin, miksi?
Vaihe 8 + 1: Ilmoituksen ylläpito ja päivitys
*Päivitä tiedot väh. 2 kertaa / vuosi
*Kalenterin ja hintatason tarkistus jatkuvana prosessina
Osa 3: Onnistunut vuokraaminen ja ongelmien minimointi
- Miten vältät ongelmatilanteet
- Vakuutukset ja korvausprosessi lisäturvanasi
- Laki, verotus ja naapurit – nämä sinun tulee tietää asiasta
- Aloittaminen, odotusten ylitys ja yhteenveto sujuvaan vuokraukseen
Ilmaiset bonukset (arvo yli 500€)
Ilmaiset bonuksesi, ole hyvä. Näiden arvo on useita satoja euroja eli enemmän kuin koko kurssin hinta. Muista ladata pdf:t talteen itsellesi.
Bonus 1:
Käyn läpi Airbnb-ilmoituksesi ja lähetän siitä sinulle palautteen korjausehdotuksineen videolla alla olevan esimerkin mukaisesti!
Saat siis lentävän lähdön Airbnb-toimintaan, sillä autan sinua väistämään sudenkuoppia vuokrailmoituksessasi (joita kukaan ei ollut minulle kertomassa aloittaessani).
Tämä bonus on maksutta voimassa 4 viikon ajan kurssin alkamisesta – sen jälkeen voit toki tilata minulta vastaavan palvelun, jolloin hinta on 190 euroa per kohde.
Katso alta esimerkki videopalautteesta:
Bonus 2:
Opetan miten löydät ilmaiset Airbnb-tilastotiedot miltä tahansa alueelta. Alla kuvakaappaus videosta.
Esimerkkivideo tilastoista sisältää aiheen yksityiskohtaisen läpikäynnin:
- Miten näet Airbnb-tilastoja kuten tuottotasoa ja kohteet kartalla ilmaiseksi
- Kuntatason tilastot miltä tahansa alueelta
- Katuosoitteen tilastot asunnon koon tarkkuudella, mistä tahansa osoitteesta
Bonus 3:
Vinkit ammattimajoittamiseen ja vertailu tyhjä asunto vs. Airbnb-asunto
- Tyhjän sijoitusyksiön tuotto vs. Airbnb-tuotto
- 5 vinkkiä ammattimajoittamiseen
Bonus 4:
Viimeisenä vielä nippu muita arvokkaita resursseja
- Esimerkki-ilmoitus – kopioi parhaat ja toimivimmat osiot suoraan omaan ilmoitukseesi!
- Opaskirja vieraille (arvo 119 euroa) – valmis malli opaskirjasta vieraille
- 10 + 1 yksinkertaista vinkkiä – näin yllätät vieraat positiivisesti
- Vain sisäpiirille: pääsy ”Kysy Airbnb:stä” -sivustolle (arvo 249 euroa) – yleisimmät kysymykset Airbnb-majoittamisesta
- Airbnb-tukikeskuksen suorat numerot – valtion salaisuuksien lailla piiloitetut suorat tukinumerot Airbnb asiakastukeen
- Vinkit suosituimmista suomalaisista keskusteluryhmistä Airbnb-majoittamiseen liittyen (yli 3000 jäsentä)
Liity nyt mukaan ja nappaa kaupan päälle kaikki bonukset:
Ps. Nyt kannattaa lähteä todellakin mukaan valmennukseen, sillä kurssin hinta 897€ on asetettu varsin maltilliselle tasolle, ja tulee olemaan sinulle vankka investointi sillä…
- Voit vähentää koko verkkokurssin hinnan tulonhankkimiskuluna verotuksessasi.
- Saat kaupan päälle ilmaisia bonuksia yli 500€ arvosta
- Pystyt tienaamaan koko kurssin hinnan takaisin jo yhdellä Airbnb-vuokrauksella. (Olen tienannut itsekin yli 1000€ yhdestä varauksesta useita kertoja.) Saat siis koko investointisi takaisin tuossa tuokiossa.
- Voit ostaa kurssin myös 12 osan osamaksulla – vain 74,75 euroa/kk.
- Saat 14 päivän 100% rahat takaisin tyytyväisyystakuun – et voi siis hävitä mitään.
Nähdään kurssilla!
-Joonatan Voltti
